Artigos, análises e orientações práticas sobre engenharia de avaliação de imóveis e regularização, feitos por quem conhece os desafios do mercado.
Conheça nossos serviçosO laudo técnico completo é entregue em até 48 horas úteis após a inspeção, por e-mail em formato PDF. Para casos com prazo urgente de assinatura do auto de entrega, consulte a disponibilidade de entrega expressa no momento do agendamento com a Vegus Engenharia.
O laudo inclui registro fotográfico completo de todas as não conformidades, descrição técnica de cada problema identificado, referências às normas ABNT aplicáveis, recomendações de reparo e parecer assinado por engenheira civil registrada no CREA-SP. O documento tem validade jurídica para uso em processos administrativos e judiciais.
Sim. Além de imóveis novos entregues por construtoras, o serviço é indicado para imóveis usados no momento da compra ou locação. O laudo documenta o estado real do imóvel na data da transação, protegendo comprador e vendedor de disputas futuras sobre a origem dos problemas.
O recomendado é agendar com pelo menos 2 a 3 dias úteis antes da assinatura do auto de entrega. Esse prazo garante tempo para analisar o laudo, notificar a construtora sobre as inconformidades e, se necessário, negociar os reparos antes de qualquer assinatura.
A inspeção cobre trincas e fissuras em paredes e lajes, infiltrações e umidade, falhas no sistema elétrico e hidráulico, pisos soltos ou desnivelados, esquadrias com mau funcionamento, revestimentos descolados, problemas de pintura e acabamento, e qualquer item em desacordo com o memorial descritivo do empreendimento.
Atendemos toda a cidade de São Paulo, incluindo bairros de todas as zonas: Pinheiros, Vila Madalena, Perdizes, Lapa, Butantã, Vila Leopoldina, Barra Funda (Zona Oeste); Santana, Tucuruvi, Vila Guilherme, Mandaqui, Casa Verde, Tremembé, Jaçanã (Zona Norte); Tatuapé, Mooca, Belém, Brás, Penha, Itaquera, São Mateus, Sapopemba, Vila Prudente, Aricanduva (Zona Leste); Vila Mariana, Moema, Ipiranga, Santo […]
É uma inspeção técnica realizada antes de assinar o auto de entrega do imóvel. São Paulo é o maior mercado imobiliário do Brasil — e também onde mais se registram entregas de obras com vícios construtivos não documentados. A vistoria identifica e registra todos esses problemas antes que o proprietário assuma responsabilidade legal pelo estado […]
O ideal é agendar com pelo menos 1 semana de antecedência em relação à assinatura do auto de entrega. Esse intervalo garante tempo para analisar o laudo, registrar as inconformidades junto à construtora e, se necessário, negociar os reparos antes de qualquer assinatura.
Sim, desde que as inconformidades estejam dentro dos prazos de garantia legais. O Código Civil prevê 5 anos de garantia para vícios estruturais e 1 ano para defeitos de acabamento. Com o laudo técnico, o proprietário tem fundamento para notificar e exigir os reparos formalmente da construtora.
Não. Além dos imóveis novos entregues por construtoras, a vistoria é recomendada para imóveis usados no momento da compra ou locação. No caso de imóveis usados, o laudo documenta o estado real do imóvel na data da transação, protegendo tanto comprador quanto vendedor.
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