Artigos, análises e orientações práticas sobre engenharia de avaliação de imóveis e regularização, feitos por quem conhece os desafios do mercado.
Conheça nossos serviçosO laudo técnico completo é entregue em até 48 horas úteis após a realização da vistoria, por e-mail em formato PDF. Para casos com prazo urgente de assinatura do auto de entrega, consulte a disponibilidade de entrega expressa no momento do agendamento.
A presença é recomendada, mas não obrigatória. A engenheira responsável realiza a inspeção completa e entrega o laudo detalhado independentemente. Caso não possa comparecer, basta garantir o acesso ao imóvel e indicar um contato para alinhamento.
Sim, desde que as inconformidades estejam dentro dos prazos de garantia legais. O Código Civil prevê 5 anos de garantia para vícios estruturais e 1 ano para defeitos de acabamento. Com o laudo técnico, o proprietário tem fundamento para notificar e exigir os reparos formalmente da construtora.
O valor varia conforme o tamanho e a tipologia do imóvel. Em Osasco, o investimento médio para apartamentos de até 100 m² fica entre R$ 600 e R$ 1.200. Entre em contato com a Vega Engenharia para receber um orçamento personalizado sem compromisso.
O laudo inclui registro fotográfico completo de todas as não conformidades, descrição técnica de cada problema encontrado, referências às normas ABNT aplicáveis, recomendações de reparo e parecer assinado por engenheira civil registrada no CREA-SP. O documento tem validade jurídica para uso em processos administrativos e judiciais.
Não. Além dos imóveis novos entregues por construtoras, a vistoria é recomendada para imóveis usados no momento da compra ou locação. No caso de imóveis usados, o laudo documenta o estado real do imóvel na data da transação, protegendo tanto comprador quanto vendedor.
O ideal é agendar com pelo menos 1 semana de antecedência em relação à data de assinatura do auto de entrega. Esse prazo garante tempo para analisar o laudo, registrar as inconformidades e notificar formalmente a construtora antes de qualquer assinatura.
A inspeção cobre fissuras e trincas em paredes e lajes, infiltrações e umidade, falhas elétricas e hidráulicas, pisos soltos ou desnivelados, esquadrias com mau funcionamento, revestimentos descolados, problemas de pintura e acabamento, e qualquer item em desacordo com o memorial descritivo do empreendimento.
Porque a assinatura do auto de entrega transfere ao proprietário a responsabilidade por qualquer problema não registrado. Com um laudo técnico em mãos, o comprador tem respaldo legal para notificar a construtora e exigir os reparos dentro dos prazos de garantia previstos em lei — sem custo extra para o novo morador.
É uma inspeção técnica realizada antes de assinar o auto de entrega do imóvel. Em Osasco, onde há grande volume de entregas de empreendimentos na planta, o serviço identifica e documenta vícios construtivos, itens em desacordo com o memorial descritivo e falhas de execução — protegendo o comprador antes que ele assuma a responsabilidade legal […]
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