Artigos, análises e orientações práticas sobre engenharia de avaliação de imóveis e regularização, feitos por quem conhece os desafios do mercado.
Conheça nossos serviçosO ideal é agendar com pelo menos 1 semana de antecedência em relação à assinatura do auto de entrega. Esse intervalo garante tempo para analisar o laudo, registrar as inconformidades junto à construtora e, se necessário, negociar os reparos antes de qualquer assinatura.
A inspeção cobre trincas e fissuras em paredes e lajes, infiltrações e umidade, falhas elétricas e hidráulicas, pisos soltos ou desnivelados, esquadrias com mau funcionamento, revestimentos descolados, problemas de pintura e acabamento, e qualquer item em desacordo com o memorial descritivo do empreendimento.
Atendemos todos os bairros oficiais de Barueri: Aldeia, Alphaville, Aldeia da Serra, Altos, Belval, Boa Vista, Califórnia, Centro, Cruz Preta, Engenho Novo, Fazenda Militar, Jubran, Mutinga, Silveira, Tamboré, Votupoca. Além dos bairros principais, atendemos os loteamentos e condomínios vinculados a cada um deles, como Alphaville Residencial, Tamboré, Jardim Silveira, Parque dos Camargos, Morada dos Lagos […]
É uma inspeção técnica realizada antes de assinar o auto de entrega do imóvel. Barueri concentra um dos maiores volumes de entregas de empreendimentos residenciais da Grande São Paulo — e com isso, um número expressivo de não conformidades que passam despercebidas sem avaliação especializada. A vistoria documenta esses problemas antes que a responsabilidade seja […]
Sim, desde que as inconformidades estejam dentro dos prazos de garantia legais. O Código Civil prevê 5 anos de garantia para vícios estruturais e 1 ano para defeitos de acabamento. Com o laudo técnico, o proprietário tem fundamento para notificar e exigir os reparos formalmente da construtora.
Não. Além dos imóveis novos entregues por construtoras, a vistoria é recomendada para imóveis usados no momento da compra ou locação. No caso de imóveis usados, o laudo documenta o estado real do imóvel na data da transação, protegendo tanto comprador quanto vendedor.
O laudo técnico completo é entregue em até 48 horas úteis após a realização da vistoria, por e-mail em formato PDF. Para casos com prazo urgente de assinatura de auto de entrega, consulte a disponibilidade de entrega expressa no ato do agendamento.
A presença do proprietário ou de um representante autorizado é recomendada, mas não obrigatória. O engenheiro responsável realizará a inspeção completa e entregará o laudo detalhado. Em caso de impossibilidade, basta fornecer acesso ao imóvel e um contato para alinhamento.
O laudo inclui relatório fotográfico completo de todas as não conformidades encontradas, descrição técnica de cada problema identificado, referências às normas da ABNT aplicáveis, recomendações de reparo e um parecer assinado por engenheiro civil registrado no CREA. O documento tem validade jurídica e pode ser utilizado em processos administrativos e judiciais.
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