A vistoria de recebimento de chaves é o passo mais importante antes de aceitar um imóvel novo da construtora. Imóveis entregues na planta frequentemente apresentam não conformidades com o memorial descritivo, vícios construtivos e anomalias que, se não documentados antes da assinatura, passam a ser responsabilidade do comprador. A Vegus Engenharia realiza vistoria técnica imparcial no imóvel, identificando infiltrações, falhas elétricas e hidráulicas, problemas de acabamento, trincas e divergências contratuais, com validade jurídica para exigir reparos da construtora antes de se mudar.
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Identificamos a origem de infiltrações e fissuras no seu imóvel, avaliamos o nível de risco e entregamos um laudo técnico com fotos e ART — para você saber exatamente o que está acontecendo e ter respaldo legal para exigir os reparos.
Seu imóvel pode ter falhas elétricas que você não vê. Analisamos quadro de distribuição, tomadas, pontos de luz, aterramento e fiação, entregando um laudo técnico com fotos e ART para identificar riscos e garantir sua segurança.
Paredes com trincas, revestimentos descolados, rejuntes falhos e acabamentos irregulares são sinais de que algo não foi executado corretamente. Avaliamos o estado de todas as paredes e revestimentos do imóvel, documentando cada anomalia em laudo técnico com fotos para embasar os reparos junto à construtora ou responsável.
Pisos soltos, rejuntes abertos, desníveis e caimento incorreto são problemas que comprometem o uso e o valor do imóvel. Analisamos o estado e nivelamento de todos os pisos, identificando anomalias de assentamento e não conformidades, com laudo técnico e fotos para embasar os reparos necessários.
Cada porta e janela do imóvel passa por uma análise completa — folhas, batentes, fechaduras, vidros e vedações. Identificamos defeitos de fabricação e instalação inadequada, entregando laudo técnico com fotos para garantir seus direitos.
Manchas, bolhas, descascamentos e arremates mal feitos reduzem o valor do imóvel e indicam problemas maiores. Documentamos todas as não conformidades de pintura e acabamento em laudo técnico com fotos para embasar os reparos necessários.
Pressão baixa, vazamentos e tubulações mal instaladas são problemas silenciosos. Inspecionamos todo o sistema hidráulico do imóvel e entregamos um laudo técnico com fotos e ART para identificar falhas e garantir o correto funcionamento.
Janelas que não fecham, portas desalinhadas e dobradiças com folga têm solução — mas precisam ser documentados. Mapeamos o estado e funcionamento de todas as esquadrias e entregamos um laudo para embasar reparos junto à construtora.
Julia Palma é técnica em edificações, engenheira civil e pós-graduada em Obras de Arte Especiais (OAE), com mais de 8 anos de experiência em patologia e anomalias construtivas. Registrada no CREA-SP, conduz vistorias de imóveis de forma pessoal e criteriosa, entregando laudos técnicos detalhados com fotos e recomendações claras para quem quer comprar, alugar ou investir com segurança.
A vistoria de recebimento de chaves é a inspeção técnica que o engenheiro conduz no imóvel antes de você assinar o auto de entrega. Portanto, ela representa a última oportunidade de documentar os problemas e obrigar a construtora a corrigi-los sem custo algum. Durante a inspeção, o profissional verifica infiltrações, fissuras, instalações elétricas e hidráulicas, pisos, revestimentos, esquadrias e acabamento geral. Além disso, compara o imóvel com o memorial descritivo para identificar divergências. O Código Civil garante 5 anos de responsabilidade por vícios estruturais e 1 ano para defeitos de acabamento. Consequentemente, o laudo técnico com ART é o único instrumento que transforma cada problema em fundamento legal para exigir os reparos da construtora.
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